交換費用

住戸数制限金額と再調達価格

住戸数制限金額は、再調達価格と同じです。つまり、現在お住まいの家のある場所と土地に、同じような家を建てるといくらになるかということで

再調達価格とは

再調達価格とは、古い家と同程度の品質の新しい家を建て直すための見積もりです。建て替え費用は、建築費、面積、家を建てるのに使った材料の品質、家の特徴など、様々な要因によって異なります。

家の買い替え費用は、家の市場価値と同じではないことを理解することが重要です。自宅の市場価値とは、自宅の販売価格のことです。しかし、この数字には、家そのものの価値だけでなく、それ以上のものが組み込まれています。それは、それが上に構築されている土地の価値、土地自体に行われた任意の改善とそのような不動産を売却する際に行われた利益として、トランザクションの販売コストが含まれています。住宅の建築費、つまり再調達原価は、住宅の市場価値に寄与する一つの要因に過ぎません。